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Alors que le printemps, «la» saison des achats immobiliers, bat son plein, savez-vous à quel prix vous pouvez concrétiser votre rêve d’une maison individuelle ? Et ce qu’il recouvre exactement ?
Les sondages se suivent et se ressemblent : même à l’heure de la lutte contre l’artificialisation des sols, 80% des Français rêvent de vivre dans une maison, plutôt que dans un appartement. Et, tant qu’à faire, dans une maison neuve, qui ne nécessitera pas de lourds travaux avant plusieurs années et sera économe sur le plan de la consommation énergétique. Un rêve susceptible de devenir enfin réalité après deux ans et demi de crise immobilière, grâce à la baisse des taux de crédit, aux alentours de 3,20% en ce mois de mai pour les prêts sur 20 ans, la durée la plus courante.
Mais quel est le prix de ce rêve ? Selon le groupe Hexaom, qui compte une quarantaine de constructeurs, il en coûtait en moyenne 318 000 euros pour devenir propriétaire d’une maison neuve en 2024. Un prix dont plus du tiers n’a rien à voir avec la maison à proprement parler. Le coût moyen du terrain s’élève en effet à 118 000 euros, un montant qui a flambé de 15,6% par rapport à 2023. La conséquence de la rareté grandissante du foncier, dans le contexte de lutte contre l’artificialisation des terres et à l’approche des élections municipales de 2026, qui poussent certains maires à lever le pied sur la délivrance de permis de construire, l’adage voulant qu’un maire bâtisseur est un maire battu.
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